Mietschuldner

0
798

Ce este un Mietschuldner: Tot ce trebuie să știți despre leasing

Din ce în ce mai mulți oameni din Germania sunt suprasolicitați. Datoria în sine nu reprezintă neapărat o amenințare pentru mijloacele de trai, dar dacă trebuie să plătiți chiria, vă puteți pierde casa și puteți deveni fără adăpost. În calitate de debitor de închiriere, este, de asemenea, foarte dificil astăzi să închei un nou contract de închiriere. Din acest motiv, obligațiile de închiriere trebuie să fie evitate cu orice preț. Dacă aveți datorii de leasing, trebuie să acționați rapid, deoarece așteptarea va agrava situația dvs.

Chiria nu este plătită? Din ce perioadă veți fi considerat debitor de leasing:

Odată cu intrarea în vigoare a contractului de închiriere 1.9.2001, chiria trebuie plătită în avans până în a treia zi lucrătoare a lunii. Dacă nu reușiți să respectați acest termen, sunteți deja obligat din punct de vedere legal să acționați în calitate de debitor de închiriere. Cu toate acestea, plata în avans în a treia zi lucrătoare trebuie înregistrată în scris într-un contract de închiriere. De asemenea, dacă plătiți doar o parte a chiriei la termenul lunar, vă aflați în culpa proprietarului.

Care este costul închirierii?

Nu este suficient să plătiți chiria doar în contractul de închiriere, deoarece chiria include și plățile în avans pentru costurile de operare, cum ar fi eliminarea deșeurilor și alimentarea cu apă. De asemenea, trebuie să plătiți avansul pentru costurile de încălzire sau o rată fixă ​​convenită cu chiria lunară. Dacă nu plătiți integral chiria, sunteți legal și debitor de leasing.

Poate proprietarul să rezilieze un contract de închiriere fără notificare?

Dacă sunteți implicit doar cu o chirie lunară, nu sunteți încă amenințat cu o notificare imediată. Cu toate acestea, proprietarul dvs. vă poate declara bine dacă vă aflați în întârziere cu mai mult de o chirie lunară de mai mult de o lună. În acest caz, proprietarul dvs. trebuie să respecte perioada de notificare legală, care este, de obicei, de trei luni. Știință: Chiar dacă transferați întotdeauna în chirie în timp util, locația dvs. poate fi încheiată. Cu toate acestea, proprietarul dvs. are dreptul doar dacă el v-a avertizat în prealabil în scris.

Dacă sunteți în două luni de chirie arierate, aceasta poate fi critică pentru tine

Dacă sunteți în situația de neplată ca chiriaș de două luni, chiriașul dvs. poate rezilia fără preaviz. Încheierea fără preaviz este de asemenea posibilă dacă plătiți incomplet chiria și vă aflați în situație de nerambursare în două zile consecutive de plată mai mult decât o chirie lunară completă. Trebuie să vă amintiți mereu că motivele personale pentru întârzierea plății, cum ar fi șomajul brusc etc., nu pot face ca rezilierea să fie ineficientă. Numai în cazuri excepționale, de exemplu, dacă ați fi inconștient în spital și, prin urmare, nu ați putut plăti chiria, instanțele au o privire.

Deci, ar trebui să reacționați ca debitor de leasing:

Nu așteptați până când este prea târziu, dar contactați-vă proprietarul de îndată ce vă dați seama că nu puteți plăti chiria sau nu în întregime. Mulți proprietari se lasă să vorbească și vă vor oferi o plată amânată sau chiar o plată în rate. Dacă deveniți debitor de leasing din cauza soartei personale, de exemplu șomajul, biroul local de asistență socială vă poate ajuta și vă puteți prelua obligațiile de leasing.

Pentru a anula o anulare:

Dacă, în calitate de debitor al leasingului, vă deblocați datoriile într-o perioadă de două luni după ce vi se acordă autorizația, rezilierea va fi nevalidă. Cu toate acestea, puteți folosi acest drept doar la fiecare doi ani. Dacă ați primit deja un anunț de reziliere în calitate de debitor de leasing în cursul ultimilor doi ani și ați plătit retroactiv taxele de leasing, rezilierea rămâne.

Weiterführende Link-uri:

Niciun vot încă.
Vă rugăm să așteptați ...