rezervare ipotecare

0
911

Parcul de rezervare este folosit pentru a asigura o rată a dobânzii pentru o ipotecă pe o perioadă de timp fără obligația de a prelua efectiv ipoteca. Angajamentul Băncii la o rată a dobânzii special, astfel încât solicitanții de proprietate nu sunt expuse riscului de fluctuațiile ratei dobânzii. Deci, este posibil împrumutat în viitor este încă un acord de împrumut nici o obligație, dar asigură rata fixă ​​prin rezervarea ipotecare. Acest lucru este util în special dacă se așteaptă în curând o creștere a ratelor dobânzilor, dar nu sa găsit încă niciun imobil. Desigur, nici un împrumut de legare poate fi finalizată, deoarece într-un astfel de caz, o compensație neacceptarea în pericol în cazul în care nu este de cumpărare în viitorul apropiat în ființă. Rata dobânzii pentru finanțarea proprietății este din valoarea garanției din acest motiv, ipoteca de rezervare nu este oferită de toate băncile, deoarece rata dobânzii nu poate fi calculată fără proprietatea corespunzătoare.

Care sunt avantajele sau dezavantajele unui paradis de rezervare?

Stocul de rezervare protejează dobânda de la ipoteci până la încheierea ulterioară a contractului de construcție sau de cumpărare. O creștere a ratei dobânzii de o jumătate de punct procentual ar fi o 150 000-euro, împrumut de până la 9 000 euro mai scumpe, atunci când rata dobânzii fixă ​​este stabilită de zece ani. Cu biroul de rezervare, este posibil să economisiți bani deoarece o creștere a ratelor dobânzii poate duce la o sumă mult mai mare a împrumutului. Un alt avantaj este că, de obicei, nu există niciun provizion. Debitorul este liber în decizia sa de a pretinde sau nu împrumutul în vederea achiziționării în viitor a proprietății. În cazul în care ratele dobânzilor au scăzut în perioada de rezervare, aceasta poate lua o ofertă mai bună de la aceeași bancă, sau se schimba la o bancă chiar mai favorabilă. În plus, rata dobânzii pe rezervare este contract de ipoteca fix în cazul în care cade mai târziu, avantajul ratei dobânzii poate fi greu de utilizat în funcție de contract. În videoclip

sunt explicate datele de bază privind magazinul de igienă a rezervărilor. Dezavantajul este că persoanele care desfășoară activități independente și debitorii cu un nivel scăzut Echitate Obțineți probleme și abia obțineți un paradis de rezervare.

Piața imobiliară din Germania se află întotdeauna în mișcare

În zonele metropolitane cu zone rezidențiale preferate și în celebrele centre turistice, există mulți clienți potențiali care caută o proprietate nouă. Cuplurile cupluri tinere sunt afectate de costurile ridicate ale imobilelor și pot economisi bani cu finanțare proprie la domiciliu cu magazinul de rezervări. Furnizorii de finanțare la domiciliu nu sunt supuși numai presiunii concurențiale ridicate, ci și presiunii ratei dobânzii. Formele flexibile de finanțare, cum ar fi magazinul de igienă a rezervelor, reprezintă un exemplu în acest sens; că principiul: în primul rând proprietatea și apoi împrumut imobiliare pot fi inversate. Împrumutul de rezervare permite celor care se gândesc să achiziționeze o locuință să poată rezerva un credit adecvat timp de până la șase luni gratuit. Informații orientate cu privire la achiziționarea de proprietate ca detaliile de tipul de proprietate (de exemplu, casa sau apartament) sau locația și proiectarea proprietății viitoare sunt baza pentru calcularea ratelor dobânzilor viitoare, care sunt calculate după sfârșitul de șase luni. Ambele părți (banca și împrumutatul) convin asupra opțiunii de a încheia un contract de credit. De îndată ce împrumutul este plătit, creanța creditorului în registrul funciar este asigurată prin înregistrarea ipotecii funciare sau a unui credit ipotecar.

Niciun vot încă.
Vă rugăm să așteptați ...